バンコクの賃貸アパートを探す：駐在員向けガイド

jupite,

最終更新日 2024年11月10日 by jupite

新しい街への引越しは大変な経験です。
特に、自宅と呼ぶにふさわしい場所を探すのは大変です。
タイの首都バンコクは、そのユニークな文化、おいしい食べ物、そして限りないエンターテイメントで外国人を惹きつけてやみません。
しかし、たくさんの選択肢の中から自分に合ったアパートを見つけるのは大変なことです。

この総合ガイドでは、バンコクの賃貸アパートの中から最適なものを見つけ、このエキサイティングな街への移住をスムーズにすることを目的としています。

バンコクの賃貸市場を理解する

物件探しを始める前に、バンコクの賃貸市場についてよく理解しておくことが重要です。
バンコクは様々な地域に分かれており、それぞれに個性と雰囲気があります。
例えば、スクンビットはインターナショナルスクールやショッピングセンター、レストランに近いことから駐在員に人気がありますし、シーロムなどはナイトライフやエンターテイメントが充実していることで知られています。

アパートメントのタイプは、居心地の良いワンルームから広々とした3ベッドルームまで、あらゆるタイプが見つかります。
バンコクの賃貸価格は、ロケーション、サイズ、アパートのアメニティによって大きく異なります。
バンコクの賃貸アパートの平均的な価格は、1ヶ月あたり8,000THBから40,000THBです。
検索を開始する前に予算を決定することが重要であり、より魅力的な地域の賃貸価格は高くなる傾向にあることを念頭に置いてください。

参考：タイ・バンコクの賃貸物件情報・お部屋探しならRENOSY（リノシー）

検討すべき地域

アパートを選ぶ際には、自分のライフスタイルと優先順位を考慮することが重要です。
例えば、お子さんがいて、インターナショナルスクールに通わせる予定であれば、スクンビットやトンローなど、有名なインターナショナルスクールに近い地域を検討するとよいでしょう。
一方、若いプロフェッショナルで、ナイトライフが充実した活気のある地域をお探しなら、シーロムやサイアムなどの地域を検討されるのもよいでしょう。

アパートメントを借りる際の注意点

住みたい地域が決まったら、次は具体的な条件を検討しましょう。
具体的には、以下のような点が挙げられます。

部屋の広さ、間取り

マンションの広さや間取りを検討し、自分のニーズに合っているかどうかを確認しましょう。
例えば、若いカップルの場合、ワンルームや1ベッドルームで十分かもしれませんが、子供がいたり、ルームメイトと一緒に住む予定がある場合は、複数のベッドルームのある大きなユニットが必要かもしれません。

アメニティ

プール、ジム、セキュリティシステム、屋根付き駐車場など、自分にとって重要な設備をリストアップしておきましょう。
各アパートメントが提供するアメニティを検討し、自分のニーズに合ったものを優先的に選びましょう。

公共交通機関への近さ

バンコクは交通量が多いことで知られていますが、公共交通機関に簡単にアクセスできるかどうかで、生活の質が大きく変わります。
BTSスカイトレインやMRT地下鉄の駅に近いかどうか、毎日の通勤に便利かどうかなどを検討しましょう。

最適なマンションを探す

バンコクの賃貸市場と自分にとって重要な要素についてよく理解したら、いよいよ物件探しを始めましょう。
ここでは、バンコクで最適な賃貸アパートを見つけるためのヒントをいくつかご紹介します。

オンラインリソースを活用する

バンコクの賃貸アパートメントを探すには、物件情報サイトなど多くのオンラインリソースを利用します。
これらの情報源を活用して、賃貸市場をよりよく理解し、自分の条件に合うアパートを探しましょう。

評判の良い不動産業者を見つける

バンコクの賃貸市場を熟知している優秀な不動産業者なら、アパート探しのプロセスをより簡単にすることができます。
良いエージェントは、バンコクの賃貸市場を十分に理解しており、あなたのニーズと予算に合った完璧なアパートを見つける手助けをしてくれるはずです。

内覧を予約する

条件を満たすアパートがいくつか見つかったら、次は内覧の日程を決めましょう。
内見することで、部屋の広さ、レイアウト、全体的な状態などを把握することができ、より納得のいく決断ができるようになります。

賃貸の交渉をする

最適な物件が見つかったら、次は賃貸の交渉です。
この機会に、家主とあらゆる懸念事項を話し合い、すべてが文書化されていることを確認しましょう。

バンコクの賃貸アパートメント

バンコクでおすすめの賃貸アパートをご紹介します。

ザ・アドレス・アソーク

スクンビットの中心に位置するこの豪華なアパートメントコンプレックスは、街の素晴らしい景色を眺めることができます。
広々としたユニット、プールやジムなどの一流のアメニティ、24時間セキュリティで、The Address Asokeは駐在員の間で人気のある選択肢となっています。

エンポリアム・スイート

このスタイリッシュなアパートメントはプロンポン地区にあり、市内の最高のショッピング、ダイニング、エンターテイメントオプションに簡単にアクセスすることができます。
広々としたユニット、豪華なアメニティ、最高のロケーションを誇るThe Emporium Suitesは、海外駐在員にとって最高の選択肢です。

サーティースリー・コンドミニアム

シーロムの中心部に位置するモダンなアパートメントで、街の美しい景色が楽しめます。広々とした住戸、プール、ジム、24時間セキュリティなどの一流のアメニティが揃ったThe Thirty Three Condominiumは、海外駐在員の間で人気の高い選択肢です。

まとめ

バンコクで完璧な賃貸アパートを見つけるのは難しいことですが、適切なアプローチをとれば、自宅と呼べるような満足のいく場所を見つけることができます。
バンコクの賃貸市場を理解し、自分のライフスタイルと優先順位を考慮し、信頼できる不動産業者と協力すれば、バンコクで最高の賃貸アパートを見つけることができるでしょう。

 

よくある質問

Q1：バンコクの賃貸市場はどのような状況ですか？

A1: バンコクの賃貸市場は一般的に非常に活発で、様々な予算や好みに合わせて幅広い賃貸オプションが用意されています。
人気エリアの物件は競争が激しく、価格も立地や広さ、物件の質によって大きく異なります。

Q2: バンコクでアパートを借りるにはいくらかかりますか？

A2: バンコクのアパートの賃貸料は、立地や物件の質によって大きく異なります。
一般的に、人気のないエリアでは価格が下がり、中心部や好条件のエリアでは価格が上がります。
2023年現在、バンコクの中心部ではないエリアにある基本的な1ベッドルームのアパートは、月8,000-12,000バーツ程度、中心部にある同様のアパートは月15,000-30,000バーツ、あるいはそれ以上かかる可能性があります。

Q3: バンコクでアパートを借りる場合、どのような点に気をつければよいですか？

A3: バンコクでアパートを借りる際には、立地、広さ、物件の質などの要素を考慮することが重要です。
また、物件の状態、備品の品質、家主や管理会社によるメンテナンスの程度も確認する必要があります。
賃貸価格、保証金、その他の料金や手数料など、契約内容も確認するとよいでしょう。

Q4：バンコクで賃貸する場合、何か特別な法的要件がありますか？

A4: はい。バンコクで賃貸する場合、家主と借主の双方が守らなければならない法的要件があります。
例えば、家主は賃貸価格、支払い条件、賃貸期間などの賃貸条件を説明した賃貸契約書を提供する必要があります。
借主には、家賃を期限内に支払い、物件を良好な状態に保つことが要求されます。
さらに、家主は、賃貸契約を地方事務所に登録する必要があり、借主は、通常、家賃の1～2カ月分の敷金を提供するよう求められることがある。

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